此前，奧園美谷發(fā)布2022年業(yè)績(jī)修正預(yù)告。公告顯示，奧園美谷預(yù)計(jì)2022年歸母凈利潤(rùn)的區(qū)間為-8億元至-16億元，與此前-1.13億元至-1.68億元的虧損估計(jì)區(qū)間差距頗大。

【資料圖】

據(jù)此計(jì)算，奧園美谷此番業(yè)績(jī)修正較此前預(yù)計(jì)的偏離值區(qū)間達(dá)到607.96%至852.38%。奧園美谷稱這是新增重大訴訟事項(xiàng)補(bǔ)充計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債所造成的。

另外，奧園美谷于2022年8月29日披露的《2022年半年度報(bào)告》顯示，截至2022年6月末，公司對(duì)京漢置業(yè)債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保余額為15.79億元，公司已計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債1.87億元。

公司于2021年7月28日披露的《關(guān)于重大資產(chǎn)出售完成后形成關(guān)聯(lián)擔(dān)保的公告》顯示，公司為京漢置業(yè)提供擔(dān)保的相關(guān)債務(wù)到期日均為2023年8月1日。訴訟公告顯示，信達(dá)資管已因債務(wù)人僅償還部分債務(wù)，未完全履行債務(wù)清償責(zé)任而對(duì)公司起訴。

關(guān)注函要求奧園美谷逐筆說明公司為京漢置業(yè)提供擔(dān)保的相關(guān)債務(wù)的金額、期限、履約情況等，京漢置業(yè)是否存在債務(wù)逾期未履行還款義務(wù)的情形，如是，進(jìn)一步說明公司是否按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

關(guān)注函指出，奧園美谷已收到的訴狀涉及金額共計(jì)6.29億元，而公司在報(bào)告期內(nèi)對(duì)相關(guān)訴訟事項(xiàng)計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債10.21億元。對(duì)此要求說明本次預(yù)計(jì)負(fù)債計(jì)提依據(jù)、計(jì)提比例、計(jì)算方式及會(huì)計(jì)處理過程，是否存在未收到訴狀即計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債的情形，是否存在報(bào)告期內(nèi)集中計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債的情形，預(yù)計(jì)負(fù)債計(jì)提金額是否合理、合規(guī)。

并結(jié)合京漢置業(yè)債務(wù)履約情況、資金狀況、相關(guān)訴訟進(jìn)展等，說明公司前期預(yù)計(jì)負(fù)債計(jì)提的具體情況，計(jì)提是否充分、合規(guī)，是否需要對(duì)以前年度財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正。

訴訟公告顯示，根據(jù)奧園美谷及子公司與其他金融機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議，信達(dá)資管訴訟案件及后續(xù)其他案件可能會(huì)導(dǎo)致奧園美谷及子公司與其他金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)交叉違約。

對(duì)此，關(guān)注函要求結(jié)合公司截至目前的有息債務(wù)規(guī)模、一年內(nèi)到期債務(wù)情況、短期及長(zhǎng)期償債能力、主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況等，說明公司是否存在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等，如是，作出特別風(fēng)險(xiǎn)提示并說明擬采取的應(yīng)對(duì)措施。

公開資料顯示，奧園美谷前身京漢股份原是一家純粹的地產(chǎn)開發(fā)商，在2020年4月被奧園集團(tuán)以11.6億元收購(gòu)。為專注醫(yī)美賽道，2021年7月，奧園美谷將其所持京漢置業(yè)100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉100%股權(quán)和蓬萊養(yǎng)老35%股權(quán)出售給奧園集團(tuán)旗下深圳市凱弦投資有限責(zé)任公司，交易標(biāo)的作價(jià)10.2億元，通過左手倒右手的方式剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

值得一提的是，奧園美谷2021年年報(bào)披露也出現(xiàn)過業(yè)績(jī)預(yù)告與實(shí)際數(shù)據(jù)相差過大現(xiàn)象。

2022年1月29日，奧園美谷2021年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2021年度歸母凈利潤(rùn)為-850萬元至-1150萬元。4月27日，修正預(yù)告中，預(yù)計(jì)公司2021年度凈利潤(rùn)為-2.5億元至-3億元。最終年報(bào)為虧損2.53億元。

校對(duì) 陳荻雁