在許多小區(qū)都是有物業(yè)公司管理的,在一個小區(qū)內(nèi)的業(yè)主也有挺多的,總會有業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不太滿意,但是俗話說得好一分錢一分貨,物業(yè)管理好不好和收費有極大關(guān)系,交1元的費用要求提供10元的服務(wù),基本也是不太現(xiàn)實的。
除了讓物業(yè)來管理小區(qū)外,業(yè)主還可以成立業(yè)委會,讓業(yè)委會自治管理小區(qū),但是作為非專業(yè)的人員,業(yè)委會可能還沒物業(yè)做得好,也會在小區(qū)內(nèi)引起抵制,在廣東就發(fā)生了這么一件事,現(xiàn)在小區(qū)遍地垃圾都沒人管,我們一起來看看。
小區(qū)遍地垃圾沒人來管,業(yè)主指責(zé)業(yè)委會不作為
位于廣東廣州白云區(qū)的新市花園1期,在3月19號物業(yè)莫名就撤離了小區(qū),還拖欠了保潔和保安的工資,從這天起小區(qū)就處于沒人管的狀態(tài),小區(qū)內(nèi)也是垃圾遍地,此前在業(yè)主群里發(fā)起眾籌,外面請人過來把垃圾給打掃干凈,但是始終沒人管也不是個事。
這不有業(yè)主就找媒體曝光了,希望街道社區(qū)方面能介入,讓小區(qū)恢復(fù)以往的狀態(tài),提起物業(yè)撤離的原因,業(yè)委會方面也有話說,據(jù)業(yè)委會介紹:實際上小區(qū)是屬于業(yè)委會自治的狀態(tài),這家物業(yè)是在去年11月份通過派遣的方式過來的。
小區(qū)是業(yè)委會自治管理,但是業(yè)主拒絕交物業(yè)費
在2018年小區(qū)正式成立業(yè)委會,通過業(yè)主大會投票的流程,把原先的物業(yè)給解雇了,然后實施業(yè)委會自治的方案,從2018年到如今,許多業(yè)主也還是不滿意,拖欠了不少的物業(yè)費,物業(yè)公司撤離也是實屬無奈,許多業(yè)主都覺得物業(yè)做得不好。
開始拖欠起了物業(yè)費,惡性循環(huán)之下物業(yè)就維持不下去,在3月初物業(yè)經(jīng)理就和業(yè)委會談了撤離的問題,業(yè)委會是讓物業(yè)做到3月底再走,讓業(yè)委會有個過渡的時間段,但是經(jīng)理答應(yīng)后又反悔,說是老板不讓他做了,19號就解雇了保安和保潔。
業(yè)委會也想推翻自治,但是業(yè)主不同意取消
對于業(yè)委會的解釋,業(yè)主也是挺不滿意的,2018年之前物業(yè)管理得好好的,不知怎么就被業(yè)委會給解雇了,后面成立業(yè)委會后,主任也是換來換去的,還從沒有通知過業(yè)主,自己內(nèi)部就把問題解決了,這也是業(yè)主們不信任業(yè)委會的主要源頭。
現(xiàn)在業(yè)主就希望能通取消業(yè)委會自治,通過招標(biāo)的方式引進(jìn)物業(yè)公司,對此業(yè)委會也表示很贊成,但是問題就卡在這里,要取消自治是要業(yè)主大會投票的,此前也有組織投票過,但是達(dá)不到雙過半的標(biāo)準(zhǔn),無奈只能繼續(xù)接手管理小區(qū)了。
目前街道社區(qū)都已經(jīng)介入了,相信不久后就能解決掉管理混亂的問題。
從業(yè)委會和業(yè)主所說的情況來看,確實雙方都有各自的無奈之處,業(yè)委會的操作有點不太規(guī)范,再加上沒有專業(yè)的管理知識,讓許多業(yè)主都失去了信任感,這是業(yè)主抵制業(yè)委會自治的主因,不過業(yè)委會也是有做出努力,想要把小區(qū)變得更好。
不過努力的方向也是不對,既然暫時推翻不了自治,那就要先把小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生給做好,相信在看到業(yè)委會有作為后,大多數(shù)業(yè)主也不會再有抵制,也愿意把物業(yè)費給補上,而不是讓小區(qū)處于沒人管的狀態(tài),只會加深業(yè)主們的不信任。
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