公司資產(chǎn)評(píng)估通?？梢酝ㄟ^(guò)收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法等方法評(píng)估。

收益現(xiàn)值法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益并折成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。重置成本法也稱成本法，是指在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣除其各項(xiàng)損耗來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。

現(xiàn)行市價(jià)是指資產(chǎn)交易時(shí)市場(chǎng)通行的價(jià)格。選擇最近成交的相同或者類似資產(chǎn)為參照物，通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)和參照物的差異，對(duì)參照物的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的方法即為現(xiàn)行市價(jià)法。

(一)接受委托階段

在接受關(guān)于本項(xiàng)目的委托后，即成立了評(píng)估項(xiàng)目工作組，并根據(jù)其評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日，擬訂了評(píng)估工作方案。

(二)評(píng)估準(zhǔn)備階段

1、審計(jì)、評(píng)估人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有者，在資產(chǎn)清查和審計(jì)基礎(chǔ)上，填寫委托評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表，收集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料和近三年經(jīng)營(yíng)情況及會(huì)計(jì)報(bào)表等相關(guān)的會(huì)計(jì)資料。

2、取得產(chǎn)權(quán)持有者填報(bào)的資產(chǎn)和負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表。對(duì)其填報(bào)的數(shù)據(jù)資料、產(chǎn)權(quán)證明資料和相關(guān)會(huì)計(jì)資料進(jìn)行了初步復(fù)核驗(yàn)證，作好下一步資產(chǎn)清查工作的人員和時(shí)間安排。

(三)資產(chǎn)清查階段

在產(chǎn)權(quán)持有者配合下，根據(jù)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物核實(shí)和勘測(cè)，對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、記錄，并向有關(guān)技術(shù)人員、管理人員、操作者詢問(wèn)了解資產(chǎn)的使用和維護(hù)保養(yǎng)狀況，對(duì)核實(shí)和勘測(cè)后的資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定。

(四)評(píng)定估算階段

該階段主要工作為:開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作，搜集評(píng)估資料、確定評(píng)估方法，具體步驟如下:

1、根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際情況和特點(diǎn)，制定各類資產(chǎn)的具體評(píng)估方法;

2、查閱委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，設(shè)備購(gòu)置合同、發(fā)票以及有關(guān)往來(lái)賬目等財(cái)會(huì)資料;

3、對(duì)委估的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定測(cè)算，確定其評(píng)估值。

(五)評(píng)估匯總階段

根據(jù)對(duì)各類資產(chǎn)及負(fù)債的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作，確認(rèn)評(píng)估工作中沒(méi)有重評(píng)和漏評(píng)的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善。

(六)提交評(píng)估報(bào)告

根據(jù)審計(jì)結(jié)論和評(píng)估結(jié)果的匯總情況，起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核和與委托方交換意見(jiàn)后，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。