由于股價(jià)低于1元，有房企要么已經(jīng)被強(qiáng)制退市，要么處于退市的邊緣。面臨退市風(fēng)險(xiǎn)，部分房企開始了股價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)。

(資料圖)

5月30日，世茂股份發(fā)布公告稱，控股股東擬增持股票。截至5月29日，財(cái)聚投資已累計(jì)增持金科股份1872.91萬股股份，成交金額合計(jì)1639.70萬元。還有榮盛發(fā)展通過宣布收購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行停牌。

增持動(dòng)作、收購(gòu)計(jì)劃是緩兵之計(jì)，還是能夠真正使房企擺脫退市險(xiǎn)情？效果如何？

股東增持、停牌收購(gòu)，以防“1元面退”

5月30日晚間，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司股票將于6月6日終止上市暨摘牌。這是第一家因股票收盤價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元/股而被強(qiáng)制退市（簡(jiǎn)稱“1元面退”）的A股房企。

排在藍(lán)光發(fā)展后面的還有陽光城、泰禾、嘉凱城，已經(jīng)多次發(fā)布“1元面退”風(fēng)險(xiǎn)提示，退市幾乎是板上釘釘?shù)氖虑椤?/p>

不過，有些房企仍在做最后的努力，打響股價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)，以試圖化解退市險(xiǎn)情。

5月30日，世茂股份發(fā)布公告稱，控股股東峰盈國(guó)際或其一致行動(dòng)人計(jì)劃自2023年5月31日起3個(gè)月內(nèi)，通過上海證券交易所集中競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)增持本公司股票，擬增持金額不低于1億元（含），且不超過2億元（含），增持價(jià)格不高于1.3元/股。

對(duì)于增持的目的，世茂股份稱，世茂股份在5月30日接到峰盈國(guó)際及其一致行動(dòng)人上海伯拉企業(yè)管理有限公司的通知，鑒于公司目前股票收盤價(jià)格低于最近一期每股凈資產(chǎn)，且連續(xù)20個(gè)交易日內(nèi)股票收盤價(jià)格跌幅累計(jì)超過30%，為維護(hù)廣大投資者利益，提升投資者信心，峰盈國(guó)際或其一致行動(dòng)人計(jì)劃增持公司股份。

而截至當(dāng)天收盤，世茂股份報(bào)1.01元/股，接近“1元”臨界線。受增持計(jì)劃影響，5月31日，世茂股份收盤價(jià)報(bào)1.06元/股，上漲4.95%。

無獨(dú)有偶，面臨“1元面退”風(fēng)險(xiǎn)，金科股份也拋出多個(gè)提振股價(jià)的措施。

5月22日，金科股份發(fā)布公告稱，收到金科控股自愿增持公司股份計(jì)劃的通知，金科控股計(jì)劃自5月23日起6個(gè)月內(nèi)增持公司股份，擬增持金額不低于5000萬元，且不超過1億元，增持價(jià)格不高于1.5元/股。

對(duì)此，金科股份表示，鑒于公司股價(jià)近期大幅下跌，已嚴(yán)重偏離公司基本面。控股股東堅(jiān)定支持公司采取積極有效措施推動(dòng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解和穩(wěn)定公司健康發(fā)展的工作，基于對(duì)公司基本面和管理層的信心，決定增持公司股份。

5月24日晚，金科股份發(fā)布《關(guān)于公司部分董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及核心骨干增持公司股份計(jì)劃的公告》，包括董事長(zhǎng)周達(dá)、總裁楊程鈞等在內(nèi)的18位公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及核心骨干，也將以自有資金通過二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)方式增持公司股份，擬增持金額不低于500萬元，且不超過1000萬元。

截至5月29日，金科控股指定財(cái)聚投資已累計(jì)增持金科股份1872.91萬股股份，占總股本的0.3508%，成交金額合計(jì)1639.70萬元。

在增持動(dòng)作下，金科股價(jià)出現(xiàn)震蕩。5月26日，金科股份股價(jià)強(qiáng)勢(shì)封漲停板，收盤價(jià)報(bào)0.95元/股，成交金額超6億元。

但在后一個(gè)交易日（5月29日），金科股份股價(jià)跌停，報(bào)0.86元/股。5月30日，金科股價(jià)再次上漲，漲幅為6.98%。

值得關(guān)注的是，有的房企直接宣布停牌收購(gòu)計(jì)劃，以防止被“1元面退”。

5月28日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，擬以發(fā)行股份的方式購(gòu)買控股股東榮盛控股股份有限公司持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股權(quán)。而榮盛發(fā)展股票已經(jīng)在5月26日停牌，前一個(gè)交易日的收盤價(jià)是1.17元/股。

短期提振股價(jià)，“治本”仍需債務(wù)重組取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展

面臨股價(jià)低迷，房企的增持效果如何？

金科股份股東在5月25日、5月26日、5月29日三個(gè)交易日均有增持，其中兩次增持動(dòng)作第二日股價(jià)上漲，但5月29日的股價(jià)是跌停狀態(tài)。截至5月31日，金科股價(jià)已經(jīng)連續(xù)6個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元/股。

而在此前，文旅企業(yè)新華聯(lián)也是通過股東增持提振股價(jià)。5月20日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，公司控股股東計(jì)劃自5月22日起3個(gè)月內(nèi)，通過深交所集中競(jìng)價(jià)方式增持公司股份。自5月22日以來，該股票已經(jīng)連續(xù)7個(gè)交易日觸及漲停。

控股股東的增持動(dòng)作能否幫助房企擺脫“1元面退”的風(fēng)險(xiǎn)?

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為，房企退市，將對(duì)企業(yè)融資及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重要影響，多家處于退市危險(xiǎn)區(qū)的房企在努力護(hù)盤，避免退市。高管及股東增持房企股份，有助于提振企業(yè)發(fā)展信心，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展預(yù)期，從短期來看對(duì)提振股價(jià)具有一定作用。

但是，劉水表示，從長(zhǎng)期來看，房企股價(jià)走勢(shì)，還是取決于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，特別是對(duì)于出險(xiǎn)房企來說，關(guān)鍵是債務(wù)重組的情況。如果債務(wù)重組取得明顯進(jìn)展，對(duì)于股價(jià)走勢(shì)的影響才是根本性的。

縱觀處于退市風(fēng)險(xiǎn)區(qū)的房企，無一不是存在債務(wù)問題，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力下降。因此，突圍“1元面退”險(xiǎn)情，最根本的還是化解債務(wù)。

在劉水看來，出險(xiǎn)房企應(yīng)該盡快達(dá)成債務(wù)重組方案，并同時(shí)保交樓，確保停工項(xiàng)目順利施工、及時(shí)交付，加快新房項(xiàng)目銷售、回款，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展，依靠經(jīng)營(yíng)回血來化解退市風(fēng)險(xiǎn)。

此外，劉水認(rèn)為，出險(xiǎn)房企也可通過資產(chǎn)重組、引入投資方等方式增加股本金，或置入高價(jià)值資產(chǎn)，拓展高潛力業(yè)務(wù)等方式，提振公司估值，避免股票退市。

新京報(bào)記者 段文平

編輯 武新 校對(duì) 楊許麗