婚前贈與財產(chǎn)怎么處理?

根據(jù)《合同法》第185條的規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”贈與合同可以采取書面形式，也可以采取口頭或是其他形式，法律對于贈與形式有特別規(guī)定的，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。對此，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第128條中有規(guī)定：“贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)的，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與生效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。”

婚前贈予財產(chǎn)可以要回來嗎?

夫妻一方將自己個人財產(chǎn)贈與另一方，該財產(chǎn)已屬另一方的，如沒有贈與合同特別約定，離婚時不能要回來，另一方自愿返還的不在此列。如有贈與合同特別約定的，應(yīng)就約定的合法與否確定。

對于這個問題，首先我們需要明確的是，婚前的贈與行為應(yīng)當(dāng)適用合同法中關(guān)于贈與合同的規(guī)定。根據(jù)合同法第十一章的相關(guān)規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前一般享有任意撤銷權(quán)，也就說如果贈與金錢，在沒有給付前贈與人即便作了贈與承諾也可以不贈與，如果贈與的是房屋等不動產(chǎn)，在不動產(chǎn)權(quán)屬變更前贈與人可以收回贈與承諾。同時，如果受贈人有嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道前述三種情形時起算一年內(nèi)可以撤銷贈與。因此，如果雙方在婚前就一方向另一方贈與作了約定，且財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了受贈人一方，一般是不予退還的，除非具有法定撤銷情形。既然贈與發(fā)生在婚前，受贈的財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個人的婚前財產(chǎn)，在離婚時也不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

贈予財產(chǎn)需要公證嗎?

贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但是受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立。

贈與合同屬于實踐合同，發(fā)生了贈與行為，合同才會生效。可見，贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。

辦理贈與公證，前期手續(xù)可能會麻煩一些，但能夠免除后續(xù)很多麻煩，肯定還是有用的。公證主要有三點作用：排除法律風(fēng)險、固定證據(jù)、預(yù)防糾紛。公證機構(gòu)在受理市民的公證事務(wù)時可以提前審查相關(guān)材料，替贈與或受贈人把好法律關(guān)，以避免后續(xù)雙方因財產(chǎn)問題發(fā)生爭議或糾紛。