分居期間買房怎么處理?

分居在法律意義上并沒有解除婚姻關(guān)系，所以該房產(chǎn)仍然屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方主張是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要負(fù)舉證責(zé)任證明是一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資或者是一方父母出資購買。

根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一) 一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四) 一方專用的生活用品;

(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

分居期間房貸怎么處理?

1、分居不是離婚。

離婚以民政部門發(fā)放的離婚證或法院簽發(fā)的準(zhǔn)予離婚的裁判書為憑證，故無論因?yàn)槭裁炊志?，也不管分居達(dá)到多長時(shí)間，只要雙方未辦理離婚手續(xù)，婚姻關(guān)系就依法存在。

2、夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠的房貸一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

雖然分居，但夫妻之間沒有離婚，還屬于夫妻關(guān)系夫妻之間的分配比例只對夫妻有效，不能對抗債務(wù)人，所以如果對外欠債的話，還是夫妻共同債務(wù)，兩人都得還的。

3、債權(quán)人享有追償權(quán)。

當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)支持。

分居期間獲得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

分居，又稱為別居，是指在不解除的情況下終止夫妻共同生活。它由兩個(gè)要素構(gòu)成：一是在客觀上夫妻共同生活的廢止，夫妻雙方完全分開生活;二是夫妻一方或雙方在主觀上有分居生活的意愿，即在主觀上拒絕夫妻共同生活。因而，僅有夫妻分居生活的客觀事實(shí)，尚不足以構(gòu)成法律意義上的分居。

我國現(xiàn)行法上未規(guī)定分居制度，因而只存在事實(shí)上的分居。對于夫妻分居期間各自所得的財(cái)產(chǎn)是否仍然適用法定制，有不同的認(rèn)識。目前學(xué)界通說及有關(guān)司法解釋主張夫妻雖然在事實(shí)上處于分居生活的狀態(tài)，但在法律上婚姻關(guān)系仍然存續(xù)，因而分居期間一方所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理問題的若干具體意見》第4條規(guī)定：“夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。”修正后的對此沒有明確規(guī)定，在實(shí)踐中認(rèn)定夫妻分居期間取得的財(cái)產(chǎn)，仍得適用該條司法解釋的規(guī)定。