“我們樓一梯六戶，感覺有三戶最近都在裝修。”近日，有市民表示，下半年選擇裝修的家庭普遍增多，但趕上家居企業(yè)輪番漲價(jià)，不少顧客屢超預(yù)算。

記者走訪家居市場(chǎng)了解到，當(dāng)前全國家居建材市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季持續(xù)。有廠商稱，近期天天加班趕工，“除非買樣板，遲點(diǎn)訂的，可能到過年都難以保證交貨”。

近日發(fā)布的10月全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為169.80，環(huán)比上漲31.17點(diǎn)，同比上漲59.03點(diǎn)。BHI繼“金九”之后繼續(xù)上漲，成為全年最高點(diǎn)。全國建材家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響具有一定的滯后性，如果裝修漲價(jià)過快，可能對(duì)消費(fèi)積極性產(chǎn)生影響，預(yù)計(jì)后期市場(chǎng)下行壓力較大。

廠商年底加班趕工，有顧客擔(dān)心繼續(xù)漲價(jià)提前一年訂貨

11月12日至14日，世紀(jì)家博會(huì)(下稱“家博會(huì)”)在廣州南豐國際會(huì)展中心舉行。記者走訪時(shí)注意到，不少正在或準(zhǔn)備裝修的市民前來逛展，各類家私、門窗、衛(wèi)浴、大理石瓷磚、全屋定制廠商，齊齊打出“工廠價(jià)”“年底最后一輪促銷”等宣傳，吸引顧客進(jìn)店了解、購買。

家博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，某家居經(jīng)銷商玲玲告訴記者，其實(shí)每年年底都是裝修旺季，但今年更加特殊，因?yàn)閾?dān)心接下來家居漲幅過高，有明年交樓的顧客提前一年就在她的店鋪訂好了產(chǎn)品。“最近我們工廠都在加班趕工，稍微遲一點(diǎn)訂的，可能到過年都不一定能交貨?，F(xiàn)在除非買樣板，任何時(shí)候都有現(xiàn)成貨，但是尺寸不一定合適。”玲玲說。

不久前剛剛完成全屋裝修的周女士感嘆，今年下半年到10月，身邊的裝修的人明顯增多了。“這段時(shí)間發(fā)現(xiàn)，我們樓棟一梯六戶，差不多有三戶都在裝修。”周女士告訴記者，原本大家考慮到下半年廣州天氣涼爽，比較適合進(jìn)行裝修，但卻沒有料到原材料價(jià)格上漲這么快就傳導(dǎo)到了家居終端市場(chǎng)，“許多鄰居都是裝著過半，眼看著價(jià)格水漲船高，預(yù)算與日俱增”。

家居企業(yè)輪番提價(jià)，消費(fèi)者裝修屢超預(yù)算

說到家居建材漲價(jià)，周女士亦深有感觸。“我們感覺今年家裝市場(chǎng)的整體報(bào)價(jià)都貴了很多，裝修屢次超出我們先前制定的預(yù)算。”周女士舉例，此前計(jì)劃買一個(gè)3000元的淋浴房，去市場(chǎng)一看，好一點(diǎn)的售價(jià)已經(jīng)升至5000元;做一套定制衣柜，原計(jì)劃5萬元搞定，但由于做的過程中又增加了材料、根據(jù)新想法修改了一些細(xì)節(jié)，最終7萬多元才能完全覆蓋。

“幸好我前陣子已經(jīng)裝修完了，不然遇上現(xiàn)在這個(gè)漲幅，早就不堪重負(fù)了。”林女士告訴記者，幾個(gè)月前，水泥價(jià)格就從600元/噸上漲到800元/噸，人工費(fèi)用比去年漲了至少20%，漲幅更大的是家電和成品家具，自己去年底訂的一臺(tái)55寸電視機(jī)，只要6000多元，現(xiàn)在雙11價(jià)后也要8000多元。

記者注意到，全國水泥價(jià)格指數(shù)(CEMPI)今年7月底開始一路飆升，從139的低位升至11月初213的全年高位，近期小幅走低。截至11月16日，全國水泥價(jià)格指數(shù)為209.79，小幅下跌0.8%。

受上游原材料價(jià)格上漲的影響，近期包括歐派家居、東鵬控股、帝歐家居等在內(nèi)的多家家居企業(yè)陸續(xù)宣布調(diào)價(jià)，涉及瓷磚、衛(wèi)浴、照明、全屋定制等多個(gè)領(lǐng)域。歐派家居在投資者交流活動(dòng)中表示，1~9月毛利率整體呈下降趨勢(shì)，原材料漲價(jià)導(dǎo)致毛利率承壓;東鵬控股也表示，由于原材料、能源、包裝材料等大宗原材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致產(chǎn)品綜合成本上升。

采訪過程中，有正在裝修的消費(fèi)者表示，如果家居建材價(jià)格繼續(xù)上漲，可能會(huì)考慮暫緩裝修，停工一段時(shí)間，到時(shí)看情況再定。

10月BHI創(chuàng)年內(nèi)新高，家居市場(chǎng)具有滯后性

近日商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的最新信息顯示，全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)10月份為169.80，環(huán)比上漲31.17點(diǎn)，同比上漲59.03點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)10月銷售額為1435.41億元，環(huán)比上漲22.54%，同比上漲55.40%;今年1~10月累計(jì)銷售額為9294.97億元，同比上漲56.39%。

記者梳理2020年1月至2021年10月BHI走勢(shì)圖發(fā)現(xiàn)，BHI在2020年2月降至40，為該區(qū)間最低;隨后波段上漲，今年6~7月開始持續(xù)上升，從120迅速升至169.80的年內(nèi)高點(diǎn)，其中9~10月增速最快。

中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析認(rèn)為，全國建材家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響具有一定的滯后性，10月全國建材家居市場(chǎng)整體旺季行情凸顯，BHI及規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額均創(chuàng)下年內(nèi)新高。

家居建材漲價(jià)將持續(xù)多久?記者注意到，BHI分指數(shù)——“經(jīng)理人信心指數(shù)”本月跌幅第一，環(huán)比下跌48.78點(diǎn)，同比上漲1.15點(diǎn)。分析認(rèn)為，大宗商品原材料漲價(jià)已逐漸傳輸?shù)戒N售終端，如果裝修漲價(jià)過快，可能對(duì)消費(fèi)積極性產(chǎn)生影響，會(huì)反噬市場(chǎng)的增長;且后期隨著嚴(yán)寒天氣到來，市場(chǎng)步入傳統(tǒng)消費(fèi)淡季，疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)降溫等因素，市場(chǎng)預(yù)期走低屬情理之中。且10月17日以來，全國新一輪疫情呈多點(diǎn)散發(fā)態(tài)勢(shì)，也會(huì)對(duì)裝修工人的流動(dòng)性產(chǎn)生抑制，預(yù)計(jì)后期市場(chǎng)下行壓力較大。